报告显示,2月以来,随着利率优惠正在逐步消失,首套房贷利率“零优惠”渐成主流,房贷收紧成为主旋律。融360监测数据显示:首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城;执行9折利率优惠的有9城;执行9.5折利率优惠的有5城,其他城市基本提至基准利率或更高。
在利润市场化和资金成本很高的背景下,银行更愿意把资金投向有更高回报的地方,比如利率上浮10%甚至30%的企业贷款、个人消费贷等。目前房价畸高,银行对房地产后市的判断并不一致。出于防范下跌风险的考虑,也会对房贷业务更加谨慎,减少利率优惠、暂停房贷业务。