编号:ParkNews4823 天津新房供应短缺 滨海新区为二手房成交主力

 2018年第3周(1.13-1.19)据天津我爱我家统计,无新增供应量,成交量为10.4万㎡,成交均价为14557元/㎡。本周新房供应端出现全市“短缺”现象,新建商品住宅成交量下降,成交价格微涨。天津我爱我家认为:假期临近,楼市愈发表现成交冷淡,供应端以“结冰”,预计假期过后成交量将小幅波动。众多区域成交价格依然保持下降,但非限购区域成交量价具有小幅上升空间。

  新房市场

  1.周度供求走势

  本周无新增供供应量,成交量环比下降29%,成交价格环比上涨9%。

 

 

  2.四大区供求关系

  成交区域分布上,本周成交量集中在环城四区成交4.4万㎡,占比达全市成交量的42%,北辰区成交量突出,成交1.59万㎡。远郊区县成交3.5万㎡,各行政区成交面积在0.5-0.9万㎡之间。

 

 

  3.四大区成交均价

  成交价格,远郊区县及滨海新区上涨,其中滨海新区涨幅度最高,环比上周上升15%;市内六区、环城四区均为下降,分别下降16%、1%。

 

 

  二、二手房市场住宅

  市场评述

  2018年第3周(1.13-1.19)据天津我爱我家统计,成交量为1265套,成交均价为13374元/㎡。二手房市场成交量下降,滨海新区成交量下降2成左右。天津我爱我家认为:楼市进入

  短暂“休假”状态,受即将到来假期及集中返乡季影响,二手房成交节奏放缓,全市近2成区域成交量出现下滑。

  1.量价走势

  本周二手房成交量环比上周下降3%。成交价格环比上涨9%。

 

 

  2.四大区成交量

  本周全市二手房成交1265套,环比上周下降3%。四大区域中,市内六区、环城四区、远郊区县成交量均有所上涨,涨幅为5-15%;滨海新区成交量环比上周虽下降2成左右,但仍为二手房市场成交主力。

 

 

  2.四大区量价走势

  本周成交价格环比上涨9%,滨海新区成交价格上涨61%,其中北塘区成交价格波动较大,环比上周上涨81%。其他区域浮动较小。

 

 

  3.滨海新区成交明细

 

 


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