编号:PolicyNews4731 黄金周津二手房市场降温明显 成交量下滑70%以上

刚刚过去的国庆黄金周里,与本市餐饮零售旅游市场火爆的场景相比,本市二手房市场分外惨淡。多家大型中介门店门庭冷落,业务持续下滑。

据本市专业房地产研究机构统计,今年国庆黄金周期间业务明显低于去年同期水平。很多中介门店已经连续多月出现二手房业务“零成交”的情况。链家地产研究部人士指出,二手房市场目前量价持续下滑。和今年房价高峰水平的3月相比,天津二手房成交价格小幅下跌4%左右。和去年同期相比,二手房成交量下滑了70%以上,新增客源量同比减少50%以上。同时二手房成交节奏明显放缓。

业内人士指出,楼市调控政策影响下,二手房市场需求端受到行政调控和金融紧缩叠加的影响,购房需求出现明显回落。截至到2017年9月,一些大型中介机构成交的二手房中,银行按揭贷款成交占比为76.4%,贷款成数为38%,与去年9月相比分别下降4.5个百分点和12.8个百分点。还有部分二手房交易由于银行提高首付款比例、额度受限以及贷款审批时间过长,导致买卖方出现了纠纷。从目前市场看,受银行信贷政策影响,很多买房人保持观望状态。包括天津在内的人口净流入的大城市,业内呼吁建立租售并举的多元供给体系,有助于刚性和改善性需求平稳释放。


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